士林夜市賺錢透天店面  士林買屋 / 士林買房 - 中山大樓買房士林夜市透天金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7500 萬
參考單價：157.08 萬/坪
地址：台北市士林區小東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：47.747 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.747 坪
土地面積：14.218 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：55 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：士林國小，百齡國中高中部
鄰近公園：成德公園
生活機能：士林夜市
附近交通：劍潭捷運站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件屬於高風險、高潛在回報的商業投資型房產，而非一般自住住宅。對於正在尋找商業據點、或是希望透過不動產獲取租金收益的投資買家而言，這是一個值得考慮的標的；但若您是尋求自住且對老屋維護有顧慮的家庭，則建議保持審慎。

主要理由如下：

地段價值難得：位於士林核心生活圈，擁有穩定且龐大的消費人潮與交通便利性，是經營實體店面極佳的資產。
老屋風險需計入：55 年屋齡意味著後續可能面臨結構安全或設備老化的問題，購屋預算外需預留充足的整修與維護成本。
投資回報考量：每坪 157 萬的單價不低，買入後需評估租金報酬率是否能覆蓋持有成本與融資利息，確保資產運作流暢。

建議您在決定前，優先確認該商業用地的使用現況是否符合您的規劃，並務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，以確認老屋的實際狀況。

問與答

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